Главная Ремонт загородного дома Галерея Прайс-лист Контакты

Ремонт квартир во Владивостоке

Прайс-лист на ремонтно-отделочные работы г.Владивосток

Проектирование Изготовление Монтаж изделий из ценных пород дерева. Деревянные панели, деревянные лестницы, двери в Приморском крае

Владивосток, Приморский край

Перепланировка квартир

Переустройство и перепланировка помещений – это вид ремонтно-строительных работ, регламентирующихся соответствующей статьей Жилищного кодекса. В частности, в ст.25 российского ЖК переустройство квартир трактуется как проведение работ, связанных с заменой или переносом электрических и инженерных сетей, санитарно-технического оборудования и иных операций, требующих внесения в техпаспорт помещения. Перепланировка квартиры - это изменение конфигурации жилого помещения, также отражаемое в техпаспорте жилья.

Закон запрещает проводить перепланировку квартир без предварительного согласования в соответствующих инстанциях проекта и эскиза перепланировки. Проще получить добро – только по эскизу, - если перепланировка квартиры связана с установкой новых ненесущих перегородок и заменой систем канализации и водоснабжения без отклонения от имеющихся стояков. Если же перепланировка предусматривает вмешательство в несущие стены и перекрытия, перенос систем жизнеобеспечения, то потребуется проект, сопровождающийся техническим заключением экспертов.

Перепланировкой квартиры без разрешения заниматься не следует. В лучшем случае изменения будут зарегистрированы после уплаты штрафа, а в худшем придется все восстанавливать «как было», и вся работа пойдет насмарку.

Наиболее сложной, по мнению специалистов, является перепланировка однокомнатной квартиры. Это связано с малой площадью помещения, стены которого раздвинуть, чтобы добавить свободы, никак не получится. Таким образом, перепланировка однокомнатной квартиры, как правило, направлена на более рациональную организацию пространства.

Проект перепланировки однокомнатной квартиры во многом зависит от численности проживающих на этой площади людей. Если в квартире живет один человек или пара без детей, то квартире придают обычно принятый на Западе вид студии – без перегородок, отделяющих друг от друга жилую комнату, коридор и кухню. Кроме того, дизайнеры используются обилие зеркал, светлые обои и мебель, эргономичное освещение для визуального расширения пространства.

Если же речь идет о проживающей в однокомнатной квартире семье с одним-двумя детьми, то для них потребуется своя зона, и наиболее популярным способом расширения пространства в этом случае становится отказ от лоджии, если таковая имеется. При этом придется потратиться на утепление дополнительной площади, так как в стандарте стены вспомогательной площади тоньше, а также на выравнивание и утепление пола.

Чаще всего перепланировка двухкомнатной квартиры становится необходимостью, когда молодым супругам достается в подарок или удается приобрести ничем не примечательную «двушку» со смежными комнатами, узким из-за неудобной кладовки коридором-прихожей раздельным санузлом, прилегающим одной стеной к махонькой кухне.

В этом случае заказчики предпочитают превратить санузел в совмещенный, расширив за счет ванного блока пространство кухни. Ведь кухня – место не только для готовки и приема пищи, но и для общения в тесном семейном или дружеском кругу.

Проще всего вопрос решается с коридором, загроможденным кладовками – в некоторых случаях перегородки сносят, выделив под встроенный шкаф нефункциональную нишу. Но может быть и другой вариант перепланировки – оставить под спальню дальнюю комнату, в то время как перегородки между кухней, коридором и гостиной снести, превратив переход «кухня – столовая – гостиная – холл» в единое пространство. Подчеркнуть переходы из зоны в зону можно с помощью света, напольного покрытия (переход плитки кухни в ламинатный паркет холла, а затем в ковровое покрытие гостиной), подиума и иных дизайнерских методов. А можно и подчеркнуть единство однородным половым покрытием для всех открытых для свободного перемещения зон.


Дизайн квартиры любого метража и с любым количеством комнат определяется в первую очередь желанием владельцев жилья оптимизировать имеющееся в их распоряжении пространство, сделать его более комфортным и удобным для всех проживающих в квартире людей.

При этом стилевое решение может быть как единым для всей квартиры в целом, так и определяться функциональным назначением отдельных помещений. К примеру, перепланировка детской комнаты для подростка по дизайну может существенно разниться от детской комнаты, предназначенной для молодого человека или девушки.


Для того чтобы перепланировка в полной мере соответствовала вашим пожеланиям в плане дизайна, специалисты нашей компании составят дизайн-проект с объемной визуализацией. Это поможет вам увидеть, как будет выглядеть ваше жилище после планировки и отвечает ли запланированная перепланировка вашему видению дизайна отдельных помещений.